מתחם דואני הדקל סיכום מפגש הסברה ראשון 7.1.21

 

 

מה משמעות התוכנית על התושבים?

• התוכנית תכלול שינויים ושיפורים משמעותיים במרחב הציבורי והפרטי של כל תושבי המתחם.
• תהליך ארוך ומורכב הדורש סבלנות. בשביל לשפר את איכות החיים ברמה הפיזית והחברתית של המתחם בראייה ארוכת טווח – התחדשות עירונית היא "ריצה למרחקים ארוכים."
• מעורבות התושבים חיונית בשלבים השונים בדרך, תסייע בגיבוש אופיו של המתחם ומה יכלול בו, בחירת עו"ד הדיירים השומר על זכויותיכם, ובחירת היזם בהמשך.

איך נראה תהליך התכנון?

 

 

בעלי הדירות יתארגנו כך שלכל בניין או בית משותף יהיו נציגים. נציגי כל המתחם מהווים את מנהיגות המתחם ויהוו חלק בלתי נפרד מקידום הפרויקט.

מהי נציגות דיירים?
הפרויקט מקודם על ידי העירייה ולכן הנציגות צריכה להיות מוסמכת. נציגות מוסמכת הינה נציגות שנבחרה על ידי רוב יחסי , לפחות 51% מבעלי הדירות באותו בית משותף.
מטרתה של הנציגות היא לסייע בהתארגנותם של בעלי הדירות ולייצג אותם לפני בעלי המקצוע בפרויקט, העירייה ומוסדות התכנון.
בנוגע למתחם דואני הדקל נציגות מוסכמת נדרשת לקחת חלק פעיל בהכשרת נציגות המיועדת לנציגות המתחם.

תפקיד הנציגות

1. הנציגות היא גורם מתווך בין בעלי הדירות לבין העירייה וצוות התכנון
איסוף מידע על צרכים ורצונות שוטפים של בעלי הנכסים בהקשר של הפרויקט.
ייצוג הסוגיות שעולות מבעלי הנכסים לפני בעלי המקצוע כדי לקבל מענה הולם ופתרונות לאורך חיי הפרויקט.
עדכון שוטף ודיווח לדיירים על מצב והתקדמות הפרויקט.
הבאת סוגיות מהותיות להחלטות בפני בעלי הנכסים.

2. הובלת בחירה של עו"ד דיירים ויזם
הובלת התקשרות תקינה עם גורמי המקצוע.
למנוע (ככל הניתן) חתימות למספר יזמים שונים באותו הבניין על מנת למנוע עיכובים במימוש הפרויקט.
הובלת תהליכי משא ומתן והתקשרות עם בעלי המקצוע הנדרשים על ידי עריכת הליכים מוסדרים.

בימים ללא מגבלות בריאותיות אנו מקיימים אסיפות לבחירת נציגות בכל בניין. בשל המצב אנו מבקשים מבעלי דירות המעוניינים להוביל אתנו את התחדשות המתחם להתנדב ולקחת חלק פעיל.
נשמח לעוד שותפים בנציגות. להצטרפות לנציגות ניתן ליצור קשר עם המינהלת הלתחדשות עירונית
08-945662 minhelet@yavne.muni.il