מתחם הנרקיס הרקפת מפגש הסברה ראשון 4.1.21

ביום שני ה-4.1.21 התקיים מפגש ראשון עם תושבי המתחם הנרקיס- הרקפת- העצמאות הסביון. 

בשל מגבלות בריאותיות הנובעות מהתמודדות עם נגיף הקורונה התקיים המפגש באמצעות אפליקציית הZOOM. 

את המופגש הובילו היועצים החברתיים של התכנית מטעם חברת אביב.  

במפגש הוצגה מטרת התכנית המקודמת על ידי עיריית יבנה ורשות מקרקעי ישראל, הליך התכנון, חשיבות התארגנות בעלי הדירות והוקמה קבוצת פעילים מטעם בעלי הדירות שתהיה שותפה מלאה לקידום התכנית. 

 

 

להלן עיקר התוכן שהוצג במפגש: 

 

 

במהלך השנה האחרונה, עיריית יבנה פנתה לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בבקשה לקדם תוכניות להתחדשות עירונית בעיר, הכוללות פיתוח שטחי השלמה. במסגרת זו רמ"י הכריזה כי תספק שטחים ומימון לתכנון של שלושה מתחמי התחדשות ביבנה, ואחד מהם הוא מתחם "הנרקיס-העצמאות".
התוכנית מקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל המממנת את התכנון, בשיתוף והסכמה של עיריית יבנה לקדם תב"ע (תכנית בניין עיר) להתחדשות מתחם הנרקיס-העצמאות. התוכנית מקודמת במקביל למסמך מדיניות התחדשות המרקם הותיק המתבצעת בימים אלו על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והעירייה.
היתרון בקידום התוכנית על ידי רמ"י והעירייה, הוא שכל המתחם מתחדש לטובת כולם ובשיתוף בעלי הדירות, באופן המקצועי ביותר ובראייה לטווח ארוך. יזמים לא נדרשים להגיש תכנית למתחם.

תוכנית זו היא היחידה שמקודמת למתחם, בהובלת העירייה ורמ"י. בשלב זה אין יזם שנבחר לשלב הביצוע של התכנית.

 

גבולות המתחם

 

 

 

1. התוכנית תכלול שינויים ושיפורים משמעותיים במרחב הציבורי והפרטי של כל תושבי המתחם.
2. תהליך ארוך ומורכב הדורש סבלנות. בשביל לשפר את איכות החיים ברמה הפיזית והחברתית של המתחם בראייה ארוכת טווח – התחדשות עירונית היא "ריצה למרחקים ארוכים."
3. מעורבות התושבים חיונית בשלבים השונים בדרך, תסייע בגיבוש אופיו של המתחם ומה יכלול בו, בחירת עו"ד הדיירים השומר על זכויותיכם, ובחירת היזם בהמשך. 

 

 

 

 

התארגנות בעלי הנכסים לבחירת נציגויות לכל בניין / בית משותף

הכשרת וליווי נציגויות בתהליך ההתחדשות

הובלת בחירת עו"ד דיירים 

השתתפות במפגשי תכנון

הובלת בחירת יזם או קבלן

כנסי שיתוף לכלל התושבים 

סקרים וראיונות לצורך הכנת דו"ח חברתי להבנת עמדת בעלי הדירות בנוגע להתחדשות עירונית

מפגשי קבוצות מיקוד – לגיל השלישי, אמהרית, רוסית
העברת מידע אודות זכויות התושבים

יידוע הציבור על התקדמות התכנית באמצעי עדכון מגוונים

 

מטרתה של הנציגות היא לסייע בהתארגנותם של בעלי הדירות ולייצג אותם לפני בעלי המקצוע בפרויקט, הרשות המקומית ומוסדות התכנון.

חלק חשוב בתפקיד הנציגות הוא עדכון בעלי הדירות בהתקדמות הפרויקט והעלאת צרכי התושבים לפני הגורמים השונים בתהליך.

הנציגות היא גורם המתווך בין הדיירים, היזם והרשות המקומית, להעביר מידע ולבנות ביניהם יחסי אמון
הנציגות אינה ישות משפטית ואינה מוסמכת לחתום בשם בעלי הנכסים ולהחליט החלטות מהותיות בפרויקט.
החתימה על הסכם ההתקשרות הסופי עם היזם חייבת להיעשות על ידי כל דייר ודייר באופן אישי.

נדרש נציג בכל כניסה ולכל הפחות בכל בניין. 

בימים ללא מגבלות בריאותיות אנו מקיימים אסיפות לבחירת נציגות בכל בניין. בשל המצב אנו מבקשים מבעלי דירות המעוניינים להוביל אתנו את התחדשות המתחם להתנדב ולקחת חלק פעיל.