עדכונים לפי פרויקט |
ריכוז סטטוס פרויקטים התחדשות עירונית (ללא תמ"א 38)המידע נכון לחודש אפריל 2024. ייתכן והיו שינויים ממועד הפרסום. למידע נוסף ניתן ליצור קשר עם המינהלת להתחדשות עירונית. להסבר על השלבים השונים לחץ כאן.
*מסמך מדיניות להתחדשות עירונית: עיריית יבנה אימצה מסמך מדיניות להתחדשות עירונית לשכונות במרקם הוותיק ביבנה. המדיניות קובעת מסגרת וכללים ביחס להתחדשות העירונית במרקם הוותיק. המדיניות מסמנת מוקדי התחדשות ופיתוח ומייצרת תכנון שיכווין ויניע תהליכי תכנון מפורט לבניינים. כל זאת במטרה לחדש ולשדרג את הקיים, שימור והעצמת האוכלוסייה הקיימת תוך הפיכת השכונה למוקד משיכה עבור אוכלוסייה חדשה. ראו את מסמך המדיניות להתחדשות עירונית ואת כרטסות המידע על מדיניות התכנון הרוחבית לגבי מתחמי ההתחדשות העירונית - כאן.
** קרקע משלימה: כדי שתהליך פינוי ובינוי יהיה כלכלי ליזם הוא נדרש להוסיף הרבה יחידות דיור לאלו הקיימות כיום במתחם. במקרים מסוימים, מסיבות של עומס על תשתיות וצפיפות שאינה מאפשרת איכות חיים, לא ניתן לבנות את כלל יחידות הדיור במתחם. על מנת לאפשר את הפרויקט קיימת אפשרות להקצות ליזם שיזכה במכרז קרקע במקום אחר בה יוכל לבנות את הדירות נוספות כדי להגיע לכדאיות הכלכלית. הקצאת שטח הינו הליך מורכב כיוון שהמדינה למעשה מוותרת על הכנסות בגין שטחים. *** תכנית בניהול ומימון רמ"י : העירייה ורשות מקרקעי ישראל מקדמות תכנית מפורטת למתחם באמצעות צוות אנשי מקצוע. התכנית תקבע מה ואיך ניתן לחדש את המתחם. בעלי הנכסים הם אלו שיבחר את היזם/ קבלן שיוציא לפועל את התכנית שתאושר בהובלת העירייה. המינהלת להתחדשות עירונית תסייע לדיירים בתהליך.****מסלול רשויות: המסלול המרכזי במסגרתו יכולות רשויות מקומיות להגיש בקשה להכרזה על מתחם פינוי בינוי הכוללים קבלת מימון לתכנון תכנית מפורטת (תב"ע), ופעילות חברתית במתחם (בניית נציגויות דיירים, שיתוף ציבורי וכדומה) וכן הטבות מס. במסגרת זו האחריות לקידום התכנית מוטלת על העירייה. *****הדוכיפת: מסמך המדיניות להתחדשות עירונית ממליץ לבחון מסלול של עיבוי-בינוי וכן התחדשות עירונית "רכה" ותוספת מיגון. מתחם בינוי פינוי הכרמלכתובות: רחוב הכרמל 1-2 רחוב הגלבוע 37-39 שלב: בביצוע יזם: גרופית הנדסה תקציר הפרויקט: תכנית פינוי בינוי בין הרחובות כרמל וגלבוע הסמוכים לשדרות העצמאות. הפרויקט כולל פינוי בינוי והריסת 3 מבני מגורים הכוללים 56 יחידות דיור, 6 חנויות בקומת הקרקע, הריסת קיוסקים ומקלט ציבורי. הבינוי החדש כולל 286 יחידות דיור חדשות ב- 4 מגדלים חדשים, 3 מבנים עוקבים ומדורגים בצורת מניפה, בני 16,28 ו20 קומות ומגדל עגול בפינת הרחובות בן 26 קומות. לכרטסת המידע על מדיניות התכנון הרוחבית לגבי המתחם: לחצו כאן. מתחם בינוי פינוי החרמוןשלב: ביצוע יזם: קבוצת אלמוג בע"מ מספר תכנית: יב/5/150 404-0147124 תקציר הפרויקט: הקמת 6 בניינים 5 מבני מגורים ומבנה ציבורי אחד. ארבעה בנייני מגורים בני 23 קומות כל אחד (כולל קומת לובי, 21 קומות מגורים וקומה טכנית גבוהה) ומגדל בן 26 קומות (הכולל קומת לובי ומסחר, 24 קומות מגורים וקומה טכנית גבוהה). התכנית מוסיפה 395 יחידות דיור על 92 יחידות דיור קיימות, סה"כ 487 יחידות דיור. לכרטסת המידע על מדיניות התכנון הרוחבית לגבי המתחם: לחצו כאן. מתחם דואני-שבזי-בוכריס-חבצלתשלב: בתכנון ע"י עיריית יבנה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במסגרת מסלול רשויות של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. 238 יח"ד במצב הקיים ו-1000 יח"ד במצב היוצא. משרד אדריכלים מתכנן מטעם הרשות - דרמן ורבקל אדריכלים. צוות התכנון: להיכרות עם צוות התכנון לחץ כאן. יזמים: אורבן גרופ, גרופית, הכשרת הישוב, ש"ס אדיר לכרטסת המידע על מדיניות התכנון הרוחבית לגבי המתחם: לחצו כאן. שיתוף ציבור:
מתחם פינוי בינוי השחףכתובות: רחוב השחף 1-3-5-7 שלב: לקראת פתיחת בקשה להיתר בניה יזם: קבוצת W- מי אבן ואלמוגים מספר תכנית: 404-0781385 תקציר הפרויקט: מתחם פינוי בינוי הכולל הריסת 4 מבנים ברחוב השחף ביבנה והקמת מתחם מגורים חדש הכולל 3 רבי-קומות בני 24 קומות בהם סה"כ 273 יחידודות דיור. רבי קומות משלבים חזיתות מסחריות ושטחים בנויים לשימוש הציבור בקומת הקרקע. קישור לפרוטוקול ועדת היגוי לכרטסת המידע על מדיניות התכנון הרוחבית לגבי המתחם: לחצו כאן. שיתוף ציבור: כנסים ועדכונים
ראה מידע נוסף מתחם הנרקיס הרקפת העצמאות הסביוןשלב: בתכנון משותף של עיריית יבנה ומנהל מקרקעי ישראל - המתחם דורש קרקע משלימה למימוש. צוות התכנון: לרשימת צוות התכנון. סיכום מפגשים ואספות:
מתחם פינוי בינוי דואני האלון כתובות: האלון 3, 5, 7 ומרכז מסחרי האלון 1 מתחם המיועד לפינוי בינוי מלא. 48 יח"ד במצב הקיים ו-201 יח"ד במצב היוצא. המתחם יהיה מורכב משלושה מגדלים הכוללים מגורים, מסחר ושירותי ציבור (גני ילדים) בקומות הקרקע. יזם בקשר עם העירייה: ארזים שירותי בנייה בע"מ לכרטסת המידע על מדיניות התכנון הרוחבית לגבי המתחם: לחצו כאן. מתחם דואני- שיכון חסכוןסטטוס: ועדת תכנון כתובות: שד` דואני 45-63-65-43-59-49-57-51-53-61-55-47 יזם: בוני התיכון קישור לפרוטוקולים בנושא: בעבר הייתה תכנית זו חלק מתככנית גדולה יותר אשר כללה גם מספר בניינים ברחוב העצמאות. בדצמבר 2020 הוחלט בוועדת משנה לתכנון ובנייה לפצל את התכנית לשתי תכניות עצמאיות. קישור להחלטה שיתוף ציבור: כנס בעלי דירות במעמד ראש העיר 6.6.21 מתחם פינוי בינוי האורן התאנה הערבה הזיתכתובות: התאנה 2-4-8 הערבה 22-24-26 הזית 1-3 האורן 9-11-13-15 יזם בקשר עם העירייה: הכשרת הישוב מידע אודות המתחם: המתחם נמצא בשלב של בחינת חלופות ועל כן אין מידע תכנוני מעבר למוצג בכרטסת המידע. במתחם 288 יח"ד במצב הקיים. המתחם דורש קרקע משלימה על מנת להגיע לכדאיות כלכלית ולמימוש. לכרטסת המידע על מדיניות התכנון הרוחבית לגבי המתחם: לחצו כאן. מתחם פינוי בינוי דואני הדקלסטטוס: בתכנון משותף של עיריית יבנה ומנהל מקרקעי ישראל. התכנית בשלבי תכנון ראשונים ובמציאת חלופות תכנון אפשריות למימוש. מתחם דורש קרקע משלימה מרשות מקרקעי ישראל על מנת שיוכל להתממש. צוות התכנית: להיכרות עם צוות התכנון לחץ כאן. לכרטסת המידע על מדיניות התכנון הרוחבית לגבי המתחם: לחצו כאן. כנסים ושיתוף ציבור בעלי דירות במתחם המעוניינים לקבל עדכונים שוטפים מטעם העירייה מוזמנים להצטרף לקבוצת ווצאפ באמצעות סריקה של קוד הבא: מתחם פינוי בינוי העצמאותכתובות: רחוב העצמאות 34-36-38-40-42 יזם ברחוב העצמאות: חן את ברון מספר תכנית: 404-0133314 תקציר הפרויקט: מתחם פינוי בינוי בו מתוכננים 5 מגדלי מגורים בני 17 קומות בהם 442 יחידות דיור על גבי קומה מסחרית גבוהה שיושבת על קו הרחוב הראשי ומלווה בארכדה לאורכו. במתחם מוצע שטח למבני ציבור הן בקרקע והן בשטח בנוי בקומות התחתונות. קישור לפרוטוקולים והחלטות ועדת תכנון: בעבר כללה תכנית זו מספר ביינים ברחוב שדרות דואני. בועדת משנה לתכנון ובנייה בדצמבר 2020 הוחלט לפצל את התכנית לשתי תכניות עצמאיות. 1. החלק שעל רחוב העצמאות אושר להפקדה. היזם משלים את המסמכים הנדרשים להפקדת התכנית. 2. החלק שעל רחוב דואני יוגש בתכנית נפרדת תוך השוות זכויות ותנאים לאלו של תכנית העצמאות. קישור להחלטה לכרטסת המידע על מדיניות התכנון הרוחבית לגבי המתחם: לחצו כאן. כנסים ושיתוף ציבור מתחם הנחלכתובות: רחוב האלון 2-4 שדרות דואני 19-21-23 סטטוס: במתחם 40 יח"ד במצב הקיים ו168 יח"ד חדשות במצב היוצא. צורת הבינוי ומיקומה במרחב עדיין נבחנת. יזמים בקשר עם העירייה: קבוצת גבאי לכרטסת המידע על מדיניות התכנון הרוחבית לגבי המתחם: לחצו כאן. הדרור 25כתובת: הדרור 25 מגורים ומסחר שלב: בחינת חלופות תכנוניות להמשך התקדמות עם התכנית. במתחם 58 יח"ד במצב הקיים ועתידות להיות בו 249 יח"ד במצב היוצא. יזם: בוני התיכון לכרטסת המידע על מדיניות התכנון הרוחבית לגבי המתחם: לחצו כאן. מתחם האלוןכתובות: רחוב האלון 6-8 9-10-12-13-17-21-16-18-20-22-33-35-37 שלב: תוכנית (תב"ע) מאושרת לכלל המתחם. הוצאת היתר בנייה לאלון 20-22 מספר תכנית:404-0111179 יזם: בהרי פלוטקין לכרטסת המידע על מדיניות התכנון הרוחבית לגבי המתחם: לחצו כאן. מתחם התבור הגלבוע הנשיאיםשלב: בתכנון משותף של עיריית יבנה ומנהל מקרקעי ישראל. התכנית בשלבים סופיים לפני הפקדה לרשומות לעיון הציבור. לכרטסת המידע על מדיניות התכנון הרוחבית לגבי המתחם: לחצו כאן. כנסים ושיתוף תושבים הזמנה לכנס היכרות עם עו"ד דיירים 01.07.21 פרסומים נוספים מתחם הדרור דואניכתובות: הדרור 1-3-5-7-9 שלב: עבודה על עמידה בתנאי סף לוועדת תכנון ובניה הערות: הדרור 5-7-9 מיועדים לחיזוק. הדרור 1-3 מיועדים להריסה ובנייה מחדש. יזם בקשר עם העירייה: הכשרת הישוב. לכרטסת המידע על מדיניות התכנון הרוחבית לגבי המתחם: לחצו כאן. שיתוף ציבור: כנס דיירים 10.08.21 - הזמנה. כנס דיירים 10.08.21 - מצגת. מתחם העצמאות- הלילךמתחם העצמאות החרמוןמתחם הדוכיפתכתובות: הדוכיפת 1-3-4-5-7 הדוכיפת 8-6 העגור 2 לכרטסת המידע על מדיניות התכנון הרוחבית לגבי המתחם: לחצו כאן. מתחם הכלנית השושניםכתובות: הכלנית 1-3-5-7 השושנים 2-4-6-8 אבוחצירא 2-4-6 לכרטסת המידע על מדיניות התכנון הרוחבית לגבי המתחם: לחצו כאן. מתחם בינוי פינוי הגלבוע 14,26,27כתובות: הגלבוע 14,26,27 - הנשיאים שלב: דיונים בוועדה המחוזית יזם בקשר עם העירייה: הר המוריה התחדשות עירונית בע"מ. לכרטסת המידע על מדיניות התכנון הרוחבית לגבי המתחם: לחצו כאן. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||